Regionale Realisatieagenda
In maart 2023 zijn de gemeenten in de regio Midden-Holland een woondeal overeengekomen met de provincie Zuid-Holland, het ministerie van Binnenlandse Zaken en de woningcorporaties die in de regio actief zijn. Deze woondeal heet voluit: de Regionale Realisatieagenda (RRA). Het doel van de RRA is om in Midden-Holland 19.819 woningen te bouwen in de periode 2022 tot en met 2030. Vanaf 2025 moet twee derde van de nieuwbouwwoningen in het betaalbare segment vallen. In de RRA zijn kritische succesfactoren (KSF) benoemd waarvoor een oplossing moet komen om de doelen te behalen. Ook zijn mogelijke oplossingen geïnventariseerd. De benoemde kritische succesfactoren worden periodiek besproken.
Huisvestingsverordening
In 2023 is de nieuwe
Huisvestingsverordening Bodegraven-Reeuwijk
vastgesteld. In deze huisvestingsverordening zijn toewijzingsregels opgenomen met betrekking tot de toewijzing van schaarse woningen, zoals sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen en betaalbare koopwoningen. Met de nieuwe huisvestingsverordening is ook een opkoopbescherming ingevoerd voor woningen met een WOZ-waarde tot 70% van de NHG-norm (voluit: Nationale Hypotheek Garantie-norm).
Raamovereenkomst
In november 2023 is een nieuwe raamovereenkomst voor de prestatieafspraken getekend met de woningcorporaties en de huurdersorganisaties. In deze raamovereenkomst zijn de meerjarenafspraken vastgelegd met betrekking tot hoe we met elkaar de doelen uit de Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk willen bereiken.
Versnellen woningbouw
In het coalitieakkoord is opgenomen dat we de woningbouwproductie willen opvoeren van 180 naar ruim 250 woningen per jaar. Daarvoor moesten we de organisatie op orde brengen. Sinds 2022 hebben we in dit verband daarom meer personeel aangetrokken. Hierdoor kunnen we de gewenste versnelling realiseren. En over twee jaar leveren we voor het eerst 250 woningen per jaar op. Om goed zicht te houden op de woningbouwontwikkeling hebben we een monitor ingericht. Dit levert elk half jaar een prognose op van het totale woningbouwprogramma in onze gemeente. Hierdoor hebben we inzicht in de aantallen en type woningen die via de projecten in onze gemeente op de markt gaan komen en in hoeverre deze aantallen en type woningen aansluiten bij onze beleidsdoelen. In mei en november 2023 hebben we de uitkomsten van deze monitor gedeeld met de gemeenteraad. De uitkomsten van de monitor in november 2023 maakten duidelijk dat de situatie op de woningmarkt is verslechterd als gevolg van de opgelopen rente, de hogere bouwkosten en de hoge inflatie. Verder beperken de financiële maatregelen van het kabinet de investeringsbereidheid inzake de middenhuurwoningen. Met de leden van de commissie Ruimte is gesproken over de instrumenten die de gemeente kan en wil inzetten om de woningmarkt lokaal te beïnvloeden. Een van de aandachtspunten uit de monitor was de aansluiting van het woningbouwprogramma bij onze beleidsmatige doelstellingen (sociale huur en betaalbare koop). Een ander aandachtspunt betrof de spanning tussen de stapeling van beleidsambities enerzijds en de financiële consequenties van deze ambities anderzijds.