Bij het vaststellen van de begroting is besloten om de opbrengst van de OZB met alleen de algemene inflatiecorrectie van 2,9% te verhogen. Dat betekende echter niet dat de tarieven van 2024 zondermeer met dit percentage konden worden verhoogd. Een aanslag OZB wordt namelijk enerzijds bepaald door het tarief, maar anderzijds door de WOZ-waarde. En deze WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw bepaald. Het is dan ook gebruikelijk om de tarieven eerst te corrigeren voor de WOZ-waardeontwikkeling en pas daarna te verhogen met het gewenste percentage.
Bovenstaande werkwijze is ook gehanteerd bij het bepalen van de tarieven voor 2024. Voor de cijfers met betrekking tot de WOZ-waardeontwikkeling is toen echter wel uitgegaan van een prognose, omdat de BSGR, op het moment dat de verordening OZB 2024 werd vastgesteld, nog niet alle objecten had getaxeerd. Uiteraard was dat een jaar later, toen de verordening OZB 2025 werd vastgesteld, wel het geval en de definitieve cijfers bleken iets af te wijken van de prognose. En aan de raad was toegezegd om hiermee bij het bepalen van de tarieven rekening te houden. Concreet betekende dat, dat eerst de tarieven voor 2024 zijn herberekend en daarna deze herberekende tarieven als uitgangspunt hebben gediend voor het bepalen van de tarieven voor 2025.
Berekening tarieven
De voor 2024 vastgestelde tarieven zijn dus eerst herberekend. Vervolgens zijn deze herberekende tarieven gecorrigeerd voor de gemiddeld opgetreden waardestijging die tussen 1 januari 2023 en 1 januari 2024 heeft plaatsgevonden. Aan de hand van de cijfers die door de BSGR zijn aangeleverd is daarbij in de categorie woningen uitgegaan van een waardestijging van ongeveer 5,1% en in de categorie niet-woningen van een waardestijging van 1,5%.
Vergelijking van de tarieven voor 2025 met die van 2024, gecorrigeerd aan de hand van bovengenoemde percentages voor de waardeontwikkeling, uitgaande van een verhoging met 2,9%, en rekening houdend met het feit dat de ophoging van het tarief voor de niet-woningen ten behoeve van het Ondernemersfonds niet is aangepast, geeft dan het volgende beeld:
Opbrengst
De totale opbrengst van de OZB is in 2025 bijna € 297.000 hoger dan in 2024 maar ook bijna
€ 87.000 lager dan begroot. Het verschil met 2024 wordt uiteraard veroorzaakt door de stijging van de tarieven en door areaaluitbreiding. Het verschil met de begroting wordt veroorzaakt doordat er uiteindelijk in 2025 voor voorgaande jaren minder opbrengst is gerealiseerd dan waarmee bij de jaarafsluiting van 2024 rekening was gehouden. Die opbrengst voor voorgaande jaren was achteraf gezien te hoog ingeschat. Een vergelijking van de opbrengst over de afgelopen jaren geeft het volgende beeld:
