1. Meer en sneller bouwen voor de juiste doelgroepen:
Er zijn meer woningen nodig. Daarom willen wij sneller bouwen. Dit doen we als volgt: we staan open voor creatieve oplossingen en zijn bereid om buiten de gebaande paden te treden als dat nodig is.
Wat gaan we ervoor doen?
- bij bestaande en nieuwe ontwikkelingen zoeken naar
mogelijkheden om ‘op te plussen’; - bij vertraging in projecten de oorzaak vaststellen en
op tijd bijsturen; - onze effectiviteit vergroten door nadrukkelijker in te
zetten op prioriteiten stellen en projectsturing; - de planvoorraad projecten vergroten. Dit doen we onder
andere door het voortzetten van de planontwikkelingen
Weideveld II en de woningontwikkeling op de locatie
VV Bodegraven; - versneld (tijdelijke) woningen realiseren voor bijzondere
doelgroepen. Denk aan: arbeidsmigranten,
statushouders, starters en woonwagenbewoners; - onderzoeken of de gemeente een actieve grondpolitiek
kan voeren.
Wat zijn de indicatoren?
- Monitor van de woningbouwplannen die de gemeente
in ontwikkeling heeft. En een prognose van het aantal
op te leveren woningen per jaar naar prijscategorie
en type. - Geen.
- Informeren van de raad bij vaststelling fasedocumenten
Projectontwikkeling, zoalsovereenkomsten,
het stedenbouwkundig plan en RO-besluiten. - Geen.
- De Nota Grondbeleid opstellen en vaststellen na
vaststelling van het Actieplan Wonen.
2. Vaststellen gebiedsdekkend omgevingsplan:
We willen een gebiedsdekkend omgevingsplan opstellen. Zodat we voldoen aan de wettelijke vereiste en woningbouw niet stagneert.
Wat gaan we ervoor doen?
- de tweede thematische planwijziging omgevingsplan
vaststellen; - aan de volgende gebiedsgerichte planwijzigingen werken;
- programma's opstellen. Deze vormen de basis voor
de ontwikkelingen die we in het omgevingsplan opnemen.
Wat zijn de indicatoren?
1. Een vastgestelde tweede thematische planwijziging.
2. Een vastgestelde gebiedsgerichte planwijzigingen.
3. Vastgestelde programma's voor diverse ontwikkelingen.
3. Realiseren gebiedsplannen:
Samen met de agrarische sector maken we gebiedsplannen die bijdragen aan de doelen van het Zuid-Hollands Programma Landelijk Gebied (ZHPLG) voor natuur, water en klimaat. Daarbij werken we aan een toekomstbestendig perspectief voor de duurzame landbouw.
Wat gaan we ervoor doen?
- uitvoering geven aan het toekomstperspectief Polder
Middelburg Tempelpolder; - een gebiedsplan opstellen voor de polders in
Bodegraven Noord in het kader van de Gebiedsgerichte
aanpak Nieuwkoopse Plassen; - gebiedsplannen opstellen voor de Polders Reeuwijk,
Binnenpolder, Westeinde van Waarder en het
Plassengebied binnen het gebiedsproces Wierickerland.
Wat zijn de indicatoren?
- De acties die we uitvoeren uit het toekomstperspectief
Polder Middelburg Tempelpolder. - Het gebiedsplan voor de polders in Bodegraven Noord.
- De gebiedsplannen voor de polders Reeuwijk,
Binnenpolder, Westeinde van Waarder en het
Plassengebied binnen het gebiedsproces Wierickerland.
4. Bouwen voor de juiste doelgroep - Regie woningbouw:
We willen meer regie op het woningbouwprogramma, zodat het programma beter aansluit bij de woonbehoefte van de diverse doelgroepen. Ook voor de zorgdoelgroepen.
Wat gaat we ervoor doen?
- een volkshuisvestingsprogramma opstellen;
In dit programma besteden we aandacht aan de gevolgen
van bevolkingsprognoses voor de woonbehoefte en de
daarmee samenhangende opgave voor woningbouw en
passende huisvesting van de diverse doelgroepen.
Als onderdeel van het volkshuisvestings programma
passen we de huidige woonvisie aan m.b.t. percentages
betaalbare woningbouw. Omdat het volkshuisvestings-
programma een plek krijgt in de beleidscyclus van de
Omgevingswet kunnen de instrumenten van de
Omgevingswet worden ingezet om voor voldoende
passende woningen te zorgen. - Lobbyen voor een vergroting van de investeringscapaciteit
van de corporaties in onze regio.Dat doen we samen met
de corporatie en de andere regiogemeenten.
Wat zijn de indicatoren?
- Geen
- Geen
5. Beter benutten bestaande woningvoorraad.
Wat gaan we ervoor doen?
We werken samen met andere regiogemeenten aan het opstellen van een regionaal actieprogramma Stimuleren doorstroming ouderen. Dit actieprogramma heeft als doel om ouderen te informeren die in een grote woning wonen en best kleiner willen wonen. En om ze waar nodig hulp en ondersteuning te geven om van verhuiswens tot verhuizing te komen. Hierdoor komen grote woningen beschikbaar voor gezinnen en starterswoningen voor starters. Zo kan een verhuisketen ontstaan van tenminste drie verhuizingen per oudere die doorstroomt.
Wat zijn de indicatoren?
- Geen
6. Mensgerichte huisvesting voor migranten en ontheemden
We willen bij het realiseren van deze huisvesting het welzijn en de veiligheid van migranten en ontheemden centraal zetten.
Wat gaan we ervoor doen?
- de kwetsbare positie van arbeidsmigranten in onze
gemeente verbeteren;
- Wij informeren arbeidsmigranten die zich inschrijven
bij de gemeente over hun rechten en plichten. - Wij intensiveren de handhaving op de Basisregistratie
Personen (BRP). Hiermee willen we volledig inzicht
krijgen in waar inwoners verblijven en waar we
toeristenbelasting (bijzonder tarief) kunnen heffen. - Wij verkennen de mogelijkheid voor een Digitaal
Nachtregister (DNR). Dit kan ons een beter beeld geven
van waar arbeidsmigranten in onze gemeente verblijven.
En wie zich in een gebouw bevindt voor crisisdiensten. - Wij werken samen met regiogemeenten om dit doel te
bereiken, zoals binnen de regiodeal Sierteelt regio.
- een duurzame opvang realiseren, die aansluit bij onze
samenleving, voor honderd alleenstaande minderjarige
vreemdelingen (amv’s);
- We stimuleren meedoen via een bijbaantje, door zowel
de amv als werkgever te ondersteunen in het traject. - We stimuleren meedoen door te sporten, bijvoorbeeld
bij de lokale sportvereniging.
- inzetten op het realiseren van (tijdelijke) huisvesting
voor 505 Oekraïense ontheemden op een alternatieve
locatie binnen de gemeente.
Wat zijn de indicatoren?
- Een besluit over het implementeren van een Digitaal
Nachtregister. - Geen.
- De marktconsultatie voor tijdelijke huisvesting
Oekraïense ontheemden is gereed. De streefdatum
hiervoor is rond maart 2028.
7. Een uitvoeringsvisie en -agenda voor de maatschappelijke voorzieningen
We willen de fysieke leefomgeving zo inrichten dat deze aansluit bij de veranderende wensen en behoeften van verschillende gemeenschappen. Nu en in de toekomst. Dit is noodzakelijk om de leefbaarheid en vitaliteit van zowel nieuwe als bestaande wijken en kernen op peil te houden.
Wat gaan we ervoor doen?
- participatie en implementatie organiseren;
- bijeenkomst met dorps- en wijkteams en organisaties
- straatgesprekken in elke kern afgestemd op de voorkeuren
en activiteiten van de dorpen - digitale vragenlijst via het DenkMee-platform
- participatielogboek opstellen
- behoeftes en voorkeuren van inwoners per kern uitwerken3
- een uitvoeringsvisie maatschappelijke voorzieningen
opstellen; Hierin staat:
- de gewenste basis aan voorzieningen in de gemeente
en per kern; - de gewenste en mogelijke ontwikkelrichting voor
voorzieningen in de gemeente en per kern; - de bereikbaarheid, spreiding en het netwerk van
voorzieningen; - een overzicht van de rollen en verantwoordelijkheden en
onder andere de wettelijke taken; - multifunctioneel gebruik van voorzieningen en
koppelkansen met andere opgaven centraal. Denk aan:
vastgoed, wonen, gezondheid, jeugd, sport, cultuur
en energie.
- een uitvoeringsagenda maatschappelijke voorzieningen
opstellen; Hierin staat:
- welke voorzieningen per kern gewenst en haalbaar zijn;
- op welke locaties deze voorzieningen het beste kunnen
landen; - welk beleid ervoor nodig is;
- welke prioritering de verschillende voorzieningen per
kern krijgen.
- de voorzieningenstructuur borgen en monitoren.
- We willen een systematiek inrichten om de
voorzieningenstructuur doorlopend te kunnen volgen
en bijstellen.
Wat zijn de indicatoren??
- Geen
- Geen
- Geen
- Geen
Beleidsvoorstel : Ontwikkeling volkshuisvesting en woningbouw
In 2025 en 2026 hebben we duidelijk gezien dat er op het gebied van volkshuisvesting en woningbouw geregeld kosten zijn die bij het opstellen van de begroting niet bekend waren. In 2025 ging dat om zo’n € 65.000 exclusief btw en in 2026 ging dat om zo’n € 55.000. Ook voor de komende jaren verwachten we hiermee te maken te krijgen.
Voor een deel kunnen we al zien aankomen dat er een kostenpost komt. Bijvoorbeeld:
- het tweede deel van het onderzoek van de impactanalyse
- de implementatie van een nieuw of aangepast woonruimteverdeelsysteem
- een gemeentelijke bijdrage voor een regionale bouwstroom om sneller en goedkoper woningen te kunnen bouwen
Nadeel in 2027, 2028 en 2029 € 60.000