Inleiding
Het is de ambitie van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk om het woningtekort tegen te gaan. Om dit te bereiken, stellen we een Actieplan Wonen op. Daarin hebben we oog voor alle doelgroepen op de woningmarkt. En willen we ons vooral sterk maken voor mensen die het op de huidige woningmarkt het lastigst hebben om een passende woning te vinden. Denk aan: jongeren, starters, mensen met lage en middeninkomens en de aandachts- en zorgdoelgroepen.
De locaties voor woningbouw zoeken we vooral binnen het bestaande bebouwd gebied. Maar we zetten er ook op in om aan de buitengrenzen woningbouw toe te voegen op verantwoorde wijze. Voor het buitengebied is onze ambitie een duurzaam toekomstperspectief voor de landbouw. Daarbij draagt de gemeente ook als samenwerkingspartner bij aan de wettelijke doelstellingen voor natuur.
Tot slot werken we aan het gebiedsdekkende omgevingsplan om te voldoen aan onze wettelijke verplichting op grond van de Omgevingswet.
Ontwikkelingen
De woningmarkt staat onder druk. De prijzen van koopwoningen zijn hoog en de wachttijden voor sociale huurwoningen lang. Het blijkt moeilijk om voldoende betaalbare nieuwbouwwoningen te realiseren. Bovendien beperkt de netcongestie bij de nutsaanbieders het aantal nieuwbouwwoningen dat een stroomaansluiting kan krijgen. Maar voor overheden zal het mogelijk worden om beter en sneller te sturen op hoeveel, waar en voor wie er wordt gebouwd. Dankzij het wetsvoorstel Versterking regie op de volkshuisvesting.
Het volkshuisvestingsprogramma, de (regionale) woonzorgvisie en het Actieplan Wonen richten zich vooral op de vraag: welk type woningen is waar nodig voor onze diverse doelgroepen? Aanvullend daarop behandelen we de vraag: -welke maatschappelijke voorzieningen zijn, nu en in de toekomst, vereist- via het Maatschappelijk Voorzieningenonderzoek? Daarbij bouwen we voort op de inzichten uit fase 1 (kwantitatief onderzoek, 2024) en fase 2 (kwalitatief onderzoek, 2025). We sluiten het onderzoek af met fase 3 (Strategie en implementatie). In deze fase komen we tot een voorzieningenstrategie en laten we zien hoe we deze uitwerken, realiseren en monitoren.
De publieke en politieke druk om nieuwe woningbouw te realiseren is groot. De gemeente kan dat niet alleen en werkt in een speelveld met partijen die het samen moeten doen. Dat maakt investeren in samenwerking en begrip voor elkaars positie belangrijk.
Op grond van de Omgevingswet moet de gemeente per 1 januari 2032 beschikken over een gebiedsdekkend omgevingsplan. Dit is een ingrijpende operatie waarvoor de gemeenteraad een transitiestrategie heeft vastgesteld. Hierin is een planning opgenomen, inclusief een raming van wat de kosten zijn en welke capaciteit dit vraagt. Vanuit het Rijk ontvangen we een bijdrage voor de implementatie van de Omgevingswet. Deze wordt door ons aangevuld.
De plannen voor natuur, water en klimaat uit het Zuid-Hollands Programma Landelijk Gebied (ZHPLG) hebben grote gevolgen voor agrariërs in het buitengebied van onze gemeente. Wij hebben als gemeente de oplossing niet voorhanden. We kunnen de doelstellingen en opgaven vanuit de Wet stikstofreductie en natuurverbetering niet veranderen. Wel hebben wij de ambitie om in de gebiedsprocessen van Wierickerland en Nieuwkoopse Plassen mee te denken over de grote opgaven waar de agrarische sector voor staat.