Het geactualiseerde resultaat van de grondexploitaties in het MPG 2026 is een momentopname. Namelijk per peildatum 1 januari 2026. Het resultaat is het gevolg van de gekozen uitgangspunten die op dat moment het meest realistisch lijken. Een project kan echter te maken krijgen met veranderende omstandigheden. In grondexploitaties zijn dan ook ramingsonzekerheden aan de orde door onvoorziene risico’s of kansen. Vooral projecten in het begin van het ontwikkelproces, kennen de meeste risico’s en kansen. Dat wil zeggen dat grondexploitatieresultaten geen feitelijke uitkomsten zijn, maar een gemiddelde van een bandbreedte. Die bandbreedte wordt kleiner naarmate een project richting de opleveringsfase gaat.
Om eventuele risico's op te vangen, worden er bij nieuwe en herziene grondexploitaties (bij het MPG) risicoanalyses uitgevoerd. Aan de hand daarvan wordt het risicoprofiel berekend. Het risicoprofiel van een project is een indicatie voor de gewenste weerstandscapaciteit van de Algemene Reserve Grondexploitatie. Het biedt een indicatie voor de gewenste minimale stand van de reserve.
Via de monitors grondexploitaties nemen we zowel het college als de raad mee in de ontwikkelingen van de grondexploitaties in het lopende en komende begrotingsjaar. Eén keer per jaar valt de monitor grondexploitatie binnen de monitor fysiek domein. Op basis van de monitors kunnen de kansen, risico’s en beheersmaatregelen worden besproken en kunnen we hierop sturen.
Ook bij nieuwe en herziene grondexploitaties voeren we weer risicoanalyses uit. Het risicoprofiel zal namelijk weer wijzigen.