Nota Grondbeleid
Het grondbeleid van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk is in 2012 door de raad vastgesteld in de Kadernota Grondbeleid. De gemeente voert grotendeels een faciliterend grondbeleid, maar waar nodig actief grondbeleid. Bij elk vastgoedproject is sprake van samenwerking tussen gemeente en particulier(en) of marktpartij(en). Uitgangspunt is dat met de wederpartij een anterieure overeenkomst wordt gesloten, zodat gronduitgifte / kostenverhaal is geregeld. De gemeente hanteert marktconforme grondprijzen en bepaalt per plan de meest geschikte grondprijsmethode.
Woningbouwprogrammering/ woonvisie
In 2020 is de tweede woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2021-2025 vastgesteld. Begin 2023 is er een addendum van de woonvisie vastgesteld. Hiermee wordt aangesloten bij de nationale prestatie afspraken tussen het Rijk en o.a. gemeenten, provincies en wooncorporaties. De aanvullingen zien o.a. op het verhogen van het percentage van sociale huurwoningen voor nieuwe woningbouwlocaties naar 30%. De woonvisie heeft in de basis als doel om te kunnen sturen op de volgende hoofdlijnen:
- De dorpskernen vanuit de eigen identiteit en kwaliteit laten ontwikkelen. De verschillen tussen de dorpskernen blijven in tact door het leggen van verschillende accenten, waardoor wordt aangesloten op de specifieke woonbehoefte per dorpskern.
- Regie voeren op het woningbouwprogramma, zodat kan worden aangesloten op de behoefte van inwoners.
- De bestaande woningvoorraad toekomstbestendig maken.
- De woonvisie laten aansluiten op de dorpsvisie, zodat er op een integrale wijze naar wonen gekeken wordt.
Nota Kostenverhaal
De Nota Kostenverhaal is in 2023 technisch geactualiseerd vastgesteld. Er is een technische actualisatie toegepast (indexatie bijdragen) om de bijdragen die vanuit de gemeente worden gevraagd in lijn te brengen met de sterk opgelopen inflatie.
In deze nota staat voor welke bovenwijkse voorzieningen en ruimtelijke ontwikkelingen de gemeente een bijdrage vraagt en welk tarief in een kern geldt. Het beleid geldt voor zowel particuliere- als gemeentelijke bouwprojecten. Voor particuliere projecten vindt het kostenverhaal bij voorkeur plaats via anterieure overeenkomsten. Onder de Omgevingswet is het exploitatieplan als zelfstandig instrument vervallen maar kunnen nog steeds in het Omgevingsplan regels over kostenverhaal worden opgenomen. Er is derhalve nog steeds sprake van een publiekrechtelijke “stok achter de deur”, maar het primaat ligt, zoals aangegeven, bij het verhaal van plankosten via overeenkomst. Voor gemeentelijke projecten vindt kostenverhaal via de grondexploitatie plaats.Het doel is, na inwerkingtreding van de Omgevingswet, om ook de nota integraal te herzien.
Nota Fonds Volkshuisvesting
De Nota Fonds Volkshuisvesting is begin 2022 geactualiseerd vastgesteld. Met het actualiseren van de Nota Fonds Volkshuisvesting is aansluiting gemaakt met de uitgangspunten van de Woonvisie. De nota heeft twee doelen. Eerste doel is het bevorderen van de bouw van sociale woningen en het tweede doel is het stimuleren van de doorstroming op de woningmarkt. In principe moeten alle nieuwe woningbouwplannen volgens de woonvisie 30% sociale huur bevatten, maar daar kan in specifieke in de nota aangegeven gevallen, van worden afgeweken. Hiervoor is dan wel een financiële bijdrage verschuldigd.