Nota Grondbeleid
Het grondbeleid van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk is in 2012 door de raad vastgesteld in de Kadernota Grondbeleid. De gemeente voert grotendeels een faciliterend, maar waar nodig actief grondbeleid. Bij elk vastgoedproject is sprake van samenwerking tussen gemeente en particulieren of marktpartijen. Uitgangspunt is dat met de wederpartij een anterieure overeenkomst wordt gesloten, zodat de gronduitgifte en het kostenverhaal is geregeld. De gemeente hanteert marktconforme grondprijzen en bepaalt per plan de meest geschikte grondprijsmethode.
In 2025 hebben we de strategische keuze gemaakt om met het grondbeleid de woningbouwversnelling te ondersteunen. Om aan de sociale huuropgave te kunnen voldoen is voor de corporatie een passend grondprijsbeleid randvoorwaardelijk. Door de huidige ontwikkelingen en hoge prijsstijgingen waar corporaties en gemeenten mee te maken hebben, is er behoefte aan herziening van het grondprijsbeleid.
In 2026 werken we daarom aan een geactualiseerd grondbeleid .
Woningbouwprogrammering/ woonvisie
In 2020 is de tweede woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2021-2025 vastgesteld. Begin 2023 is er een addendum op de woonvisie vastgesteld. Hiermee wordt aangesloten bij de nationale prestatieafspraken tussen het Rijk en gemeenten, provincies en wooncorporaties. De aanvullingen zien onder andere op het verhogen van het percentage van sociale huurwoningen voor nieuwe woningbouwlocaties naar 30%. De woonvisie heeft in de basis als doel om te kunnen sturen op de volgende hoofdlijnen:
- Onwikkelen vanuit de eigen identiteit en kwaliteit van de verschillende dorpskernen. De verschillen tussen de dorpskernen blijven intact door het leggen van verschillende accenten, waardoor per dorpskern wordt aangesloten bij de specifieke woonbehoefte.
- Regievoeren op het woningbouwprogramma: door de regie te voeren kunnen we borgen dat we aansluiten bij de behoefte van inwoners.
- Toekomstbestendig maken van de bestaande woningvoorraad.
- Aansluiten van de woonvisie op de dorpsvisie: Door de woonvisie te laten aansluiten op de dorpsvisie borgen we dat er op een integrale wijze naar wonen wordt gekeken.
Nota Fonds Volkshuisvesting
De Nota Fonds Volkshuisvesting is begin 2022 geactualiseerd en vastgesteld.
De nota heeft twee doelen.
- Het bevorderen van de bouw van sociale woningen: In principe moeten alle nieuwe woningbouwplannen volgens de woonvisie 30% sociale huur bevatten, maar daar kan in specifieke in de nota aangegeven gevallen, van worden afgeweken. Hiervoor is dan wel een financiële bijdrage verschuldigd.
- Het stimuleren van de doorstroming op de woningmarkt: In dit kader zal in 2026 gestart worden met een regionale pilot met een wooncoach/doorstroommakelaar.
In 2026 zal de nota geactualiseerd worden, zodat zij aansluit bij de uitgangspunten van het woonbeleid 2026. Op verzoek van de raad komen hierin voorstellen terug met betrekking tot investeringen ten behoeve van de realisatie van sociale woningbouw.